
Casa de 285 m² con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa moderna en venta en San Juan Alto de Cumbayá – Yanazarapata Vive en un entorno residencial tranquilo, con una ubicación estratégica y fácil acceso hacia la Ruta Viva y la Av. Simón Bolívar, cerca de centros comerciales, colegios y hospitales de Cumbayá. Esta elegante residencia de 2 pisos y 3 dormitorios ofrece 203,57 m² de área habitable, con una distribución contemporánea diseñada para brindar comodidad, privacidad y amplitud. Uno de sus principales atributos: los 3 dormitorios cuentan con baño privado. El dormitorio máster incorpora además walking closet, creando un espacio privado y confortable para sus propietarios. En la planta baja encontrarás sala, comedor y cocina, integrados con espacios exteriores como patio interno, jardín y sala exterior con BBQ, ideales para compartir y disfrutar en familia. La propiedad cuenta además con bodega + baño de servicio, 2 parqueaderos cubiertos y jardín privado. Una propuesta residencial que combina diseño contemporáneo, privacidad, espacios exteriores y funcionalidad, en un sector residencial de San Juan Alto de Cumbayá. Precio: $297.000 Agenda tu visita y conoce esta propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $297.000mediana de comparables $167.733
Ver análisis completoMediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.463/m²
De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.035 por m². Este anuncio pide $1.463, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 158 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$713/m²$750/m² menos que esta (51.3%)
a 1.53 km

$826/m²$637/m² menos que esta (43.5%)
a 0.32 km

$975/m²$488/m² menos que esta (33.4%)
a 1.08 km

$1.125/m²$338/m² menos que esta (23.1%)
a 0.13 km

$1.897/m²$434/m² más que esta (29.7%)
a 0.53 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.