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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 232 m²

San Juan de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$335.805
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
232 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa de 4 dormitorios esquinera Área últil: 178.21 Terraza cubierta: 13.57 Ingreso cubierto: 8,93 Área Jardín: 100,61 Terraza abierta: 6.49 Parqueaderos: 25.36 Estructura de hormigón armado. En las casas sistema de agua caliente funciona por medio de calentador eléctrico. Las tuberías serán construidas en termofusión. Todos los tomacorrientes tendrán conexión a tierra. Punto de citófono en cada casa y departamento. Cada casa o departamento tendrá instalaciones y ductería para telefonía y datos. Las casas o departamentos tendrán ductería para red de fibra óptica, transmisión de voz, video y datos, que podrá ser utilizada por los proveedores del servicio. Además, tendrán las canaletas y ductos para la contratación del servicio que se requiera. Servicios Generales: Cisterna de Agua Potable con Bomba Hidroneumática; Generador eléctrico de emergencia para las áreas comunales, las casas y los departamentos; puertas eléctricas para los garajes; automatización de luces y circuito cerrado de televisión en áreas comunales; área de residuos y parqueaderos de visitas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $335.805mediana de comparables $248.289

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Se pide
$335.805
A la mediana de comparables
$248.289
Diferencia
$87.516 más35.2% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.447/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $734 y $1.245 por m². Este anuncio pide $1.447, por encima de esa franja.

$655/m²$1.575/m²
  • esta · $1.447/m²
  • mediana · $1.070/m²
  • franja habitual · $734$1.245/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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