
Casa en Venta en Puerto Azul, Guayas
Guayaquil, Guayas
150 m de distancia
Casa dúplex en proyecto en vía a la costa, urbanización Torres de la Costa. Muy cerca al retorno 1 de vía a la costa, se encuentra cerca a centros comerciales, restaurantes, supermercados y colegios. Área de terreno: 210m2 Área de construcción: 220m2 Planta baja: Sala y comedor en ambientes separados por un jardín interior. Cocina con mesones y anaqueles. Baño social. Escalera flotante. Área de lavandería. Patio amplio. Garaje para dos vehículos. Planta alta: Dormitorio master con baño amplio y walk-in closet. 3 dormitorios secundarios con baño y closet c/u La urbanización cuenta con seguridad 24/7, canchas deportivas, áreas verdes y la Unidad Educativa Santiago Mayor.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $260.000mediana de comparables $185.111
Ver análisis completoMediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.238/m²
De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $735 y $1.007 por m². Este anuncio pide $1.238, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$723/m²$515/m² menos que esta (41.6%)
a 0.6 km

$917/m²$321/m² menos que esta (26%)
a 1.62 km

$1.000/m²$238/m² menos que esta (19.2%)
a 0.74 km

$1.058/m²$180/m² menos que esta (14.5%)
a 0.71 km

$1.401/m²$163/m² más que esta (13.2%)
a 0.82 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.