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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 258 m²

Urbanización Belohorizonte, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
258 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Vía a la Costa, Belohorizonte, etapa Bellagio, ideal para familias. Esta propiedad cuenta con 4 recámaras y 3 baños completos, además de un medio baño para visitas. La casa ofrece 185 m² de superficie construida sobre un terreno de 258 m², con 2 niveles construidos. Dispone de sala, comedor y cocina. En el exterior, se encuentra un jardín, patio, área de BBQ y bodega. Cuenta con 3 estacionamientos separados. La urbanización es privada y ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y áreas verdes. Además, tiene cercanía a centros comerciales y escuelas. Incluye área de lavandería, cuarto de máquinas, estudio, sala de estar, clóset y dormitorio principal con baño. La propiedad tiene orientación N, 13 metros de frente y 20 metros de fondo, con 2 pisos construibles y acceso asfaltado. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) e iluminación. financiamiento Banco Privado, BIESS. con valor de entrada del 20%. minimo, el mejor sector para vivir, de mejor plusvalia, y altos estandares de seguridad, a cinco minutos de Comisariato, Supermaxi, Unidades educativas, clinicas, etc, le permite tener cerca todos los lugares de destino, adicional cuenta con areas verdes para recreacion infantil, y puede acceder desde el primer retorno via a la costo con direccion Guayaquil, via a la Costa, lo que le permite mayor comodidad, cuenta con cuarto de servicio con baño completo, club social con piscina, area de eventos y canchas multiproposito, el patio de la propiedad es amplio tanto en su extremo lateral como jardinera asi como su extremo posterior. ideal para construir una alberca

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $185.000mediana de comparables $230.079

Ver análisis completo
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Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$230.079
Diferencia
$45.079 menos19.6% menos por m²

Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$717/m²

De los 78 anuncios comparables, la mitad pide entre $744 y $1.012 por m². Este anuncio pide $717, por debajo de esa franja.

$609/m²$1.390/m²
  • esta · $717/m²
  • mediana · $892/m²
  • franja habitual · $744–$1.012/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 78 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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