
Venta o Renta Casa en Cumbayá Urbanización Miravalle 2, 4 Dorm.. Precio Oportunidad $425.000
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa comercial de oportunidad Ideal para negocios que requieran de fácil ubicación y acceso. Se encuentra sobre la Av. Interoceánica a la altura de Miravalle 2, sector de Cumbaya. La casa cuenta con diferentes espacios ideales para ser adaptados a cualquier negocio, desde local comercial hasta restaurantes y galerías. Adicionalmente cuenta con un departamento remodelado y moderno de dos habitaciones, con cocina y área social para vivienda, con entrada independiente. Está distribuida en 2 plantas: Planta baja Parqueadero para 4 carros en el frente de la casa (ideal para clientes) Parqueadero para 4 carros dentro de la propiedad. Departamento de 2 habitaciones con acabados modernos el cual cuenta con: Cocina moderna con isla central y desayunador La cocina cuenta con línea blanca nueva Dormitorio principal con walk in closet Baño completo Patio amplio ideal para reuniones y área BBQ Planta alta: Local comercial con baño independiente y área exterior adecuada con pérgola Área social o local de 150 m que puede ser adecuado en un solo ambiente junto al anterior Balcón
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $325.000mediana de comparables $431.463
Ver análisis completoMediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$611/m²
De los 213 anuncios comparables, la mitad pide entre $619 y $1.042 por m². Este anuncio pide $611, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 213 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$523/m²$88/m² menos que esta (14.4%)
a 1.78 km

$647/m²$36/m² más que esta (5.9%)
a 1.6 km

$819/m²$208/m² más que esta (34%)
a 1.39 km

$933/m²$322/m² más que esta (52.8%)
a 0.56 km

$1.679/m²$1.068/m² más que esta (174.8%)
a 0.82 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.