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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 590 m²

VIA TANDA, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$329.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
590 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA EN VENTA en TANDA. CONJUNTO CON GUARDIANIA 24/7 Sector TANDA en urbanización cerrada con guardianía 24/7 y todos los sistemas de seguridad implementados (13 cámaras, alarma con cerco virtual, cerca eléctrica, alarma comunal con sirenas, portón eléctrico, apertura y acceso con control de guardianía). Control permanente desde la empresa de seguridad. Gas Centralizado. Cisterna contra-incendios y sistema contra incendios. Ubicación privilegiada, fácil acceso a Quito y Cumbayá. Hermosa vista todo el valle y cordillera. Conjunto con área comunal infantil, sala de reuniones, y jardineras. Año de construcción 2013. Conjunto de casas individuales, con jardines anterior, lateral y posterior. Patio cubierto nuevo de 60m2, terraza cubierta 20 m2. Garaje cubierto 30m2 y porche 4m2. Cisterna en cada casa. Riego automático. Excelente vista a todo el valle y cordillera. Tres dormitorios con opción a un cuarto dormitorio si es necesario. Dos dormitorios master uno en cada planta, con spa en baño de dormitorio de planta baja. Vestidores amplios en cada dormitorio máster. Bodega interior. Chimenea de Piedra tallada en sala. Pisos de madera sólida. Muebles de cocina, baños, puertas y closets de madera sólida. Cortinas en toda la casa. NO incluye toldo eléctrico de patio. Cercos verdes en todo los linderos. Área de construcción de casa 300m2. Área exterior cubierta 114m2 (patio, terraza, porche y ´parqueadero). Parqueadero cubierto para dos carros y descubierto dos extras Terreno total 445m2 Jardín anterior, lateral y posterior con árboles en producción (limones, naranjas, durazno, eugenias, moras, olivo, uvas, magnolio, arupo, palmeras, cactus, etc. AREAS Área de construcción cubierta:272.98 m2 Área de construcción abierta:317.61 m2 Área bruta total de construcción:590.59 m2 CONDOMINIO $238.00 INFO Y CITAS. CBR MONCA MIRANDA Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $329.900mediana de comparables $482.349

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Se pide
$329.900
A la mediana de comparables
$482.349
Diferencia
$152.449 menos31.6% menos por m²

Mediana de 182 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$559/m²

De los 182 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $1.065 por m². Este anuncio pide $559, por debajo de esa franja.

$559/m²$2.143/m²
  • esta · $559/m²
  • mediana · $818/m²
  • franja habitual · $636–$1.065/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 182 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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