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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 122 m²

CALLE ABEDULES CON AVENIDA JUAN MOLINEROS PARROQUIA KENNEDY SECTOR SANTA LUCIA, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Precio
$94.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
122 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO COMO NUEVO EN VENTA EN SANTA LUCÍA – NORTE DE QUITO Ubicado en el Conjunto Balcón Real, en el exclusivo sector de Santa Lucía, entre las avenidas Eloy Alfaro y 6 de Diciembre, este moderno departamento ofrece comodidad, seguridad y una ubicación estratégica cerca de supermercados, restaurantes, instituciones educativas, transporte público y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Área de construcción: 93,84 m² Parqueaderos y bodega: 27,98 m² Área total: 121,84 m² DISTRIBUCIÓN * 3 dormitorios * 2 baños completos con ventilación natural * Dormitorio máster con walking closet * Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural * Sala de estar o TV * Balcón * Cocina funcional con extractor y conexión para cocina a gas o eléctrica * Desayunador * Área para lavadora y secadora ADICIONALES * Persianas tipo zebra en todo el departamento * Interruptores inteligentes de iluminación * Cortinas de baño de vidrio templado * Bodega de 3,24 m² ubicada en el mismo piso * 2 parqueaderos cubiertos AMENIDADES DEL CONJUNTO * Seguridad privada 24 horas * Control de acceso con tarjeta * Sistema de videovigilancia * Parqueaderos de visitas * Salón comunal * Terraza con área BBQ * Gimnasio equipado * Sauna * Área de lavandería comunal * Parque infantil * Área para mascotas * Planta eléctrica * Cisterna UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pocos minutos de la Av. Eloy Alfaro, Av. 6 de Diciembre, Gran AKÍ Molineros, McDonald’s, KFC, farmacias, centros comerciales, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte. Precio de venta: $94.500 negociables Aplica crédito hipotecario BIESS, Banco Pichincha, Produbanco, Banco Guayaquil y demás instituciones financieras. Agende su visita y conozca esta excelente oportunidad de inversión o vivienda. Leonor Orejarena Otero Corredora Inmobiliaria Lic. 1150-P Celular: Ver datos #DepartamentoEnVenta #SantaLuciaQuito #DepartamentoQuito #NorteDeQuito #BienesRaicesEcuador #InmobiliariaQuito #VentaDepartamento #DepartamentoConBodega #DepartamentoConParqueadero #CreditoBIESS #InversionInmobiliaria #VivirEnQuito #DepartamentoFamiliar #QuitoNorte #RealEstateEcuador Título sugerido para Plusvalía: Departamento como nuevo en Santa Lucía | 3 dormitorios | 2 parqueaderos | Bodega | Gimnasio y Seguridad 24/7

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $94.500mediana de comparables $99.238

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Se pide
$94.500
A la mediana de comparables
$99.238
Diferencia
$4.738 menos4.8% menos por m²

Mediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$775/m²

De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $649 y $1.009 por m². Este anuncio pide $775, dentro de esa franja.

$400/m²$1.174/m²
  • esta · $775/m²
  • mediana · $813/m²
  • franja habitual · $649–$1.009/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 173 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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