
Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$375/m² menos que esta (48.4%)
a 1.29 km
DEPARTAMENTO COMO NUEVO EN VENTA EN SANTA LUCÍA – NORTE DE QUITO Ubicado en el Conjunto Balcón Real, en el exclusivo sector de Santa Lucía, entre las avenidas Eloy Alfaro y 6 de Diciembre, este moderno departamento ofrece comodidad, seguridad y una ubicación estratégica cerca de supermercados, restaurantes, instituciones educativas, transporte público y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Área de construcción: 93,84 m² Parqueaderos y bodega: 27,98 m² Área total: 121,84 m² DISTRIBUCIÓN * 3 dormitorios * 2 baños completos con ventilación natural * Dormitorio máster con walking closet * Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural * Sala de estar o TV * Balcón * Cocina funcional con extractor y conexión para cocina a gas o eléctrica * Desayunador * Área para lavadora y secadora ADICIONALES * Persianas tipo zebra en todo el departamento * Interruptores inteligentes de iluminación * Cortinas de baño de vidrio templado * Bodega de 3,24 m² ubicada en el mismo piso * 2 parqueaderos cubiertos AMENIDADES DEL CONJUNTO * Seguridad privada 24 horas * Control de acceso con tarjeta * Sistema de videovigilancia * Parqueaderos de visitas * Salón comunal * Terraza con área BBQ * Gimnasio equipado * Sauna * Área de lavandería comunal * Parque infantil * Área para mascotas * Planta eléctrica * Cisterna UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pocos minutos de la Av. Eloy Alfaro, Av. 6 de Diciembre, Gran AKÍ Molineros, McDonald’s, KFC, farmacias, centros comerciales, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte. Precio de venta: $94.500 negociables Aplica crédito hipotecario BIESS, Banco Pichincha, Produbanco, Banco Guayaquil y demás instituciones financieras. Agende su visita y conozca esta excelente oportunidad de inversión o vivienda. Leonor Orejarena Otero Corredora Inmobiliaria Lic. 1150-P Celular: Ver datos #DepartamentoEnVenta #SantaLuciaQuito #DepartamentoQuito #NorteDeQuito #BienesRaicesEcuador #InmobiliariaQuito #VentaDepartamento #DepartamentoConBodega #DepartamentoConParqueadero #CreditoBIESS #InversionInmobiliaria #VivirEnQuito #DepartamentoFamiliar #QuitoNorte #RealEstateEcuador Título sugerido para Plusvalía: Departamento como nuevo en Santa Lucía | 3 dormitorios | 2 parqueaderos | Bodega | Gimnasio y Seguridad 24/7
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $94.500mediana de comparables $99.238
Ver análisis completoMediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$775/m²
De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $649 y $1.009 por m². Este anuncio pide $775, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 173 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$375/m² menos que esta (48.4%)
a 1.29 km

$661/m²$113/m² menos que esta (14.6%)
a 1.23 km

$905/m²$131/m² más que esta (16.9%)
a 1.96 km

$1.038/m²$263/m² más que esta (34%)
a 0.67 km

$1.174/m²$399/m² más que esta (51.6%)
a 1.24 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.