
Casas de Una Sola Planta Patios Amplios 65 a 86 m² - Sector Tumbaco
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa de venta en Tumbaco, cerca a la plaza Hilacril, mejor sector de Tumbaco, dentro de un Conjunto privado de 18 casas, zona 100% residencial y segura. La casa tiene: - 194 m2 de área útil - 40 m2 construcción abierta - Área social integrada a porche cubierto y jardín privado. - Cocina con desayunador, equipada con plancha de inducción, horno y extractor de olores. - Amplia área de máquinas y bodega - Baño social - 2 estacionamientos cubiertos - Sala de estar / estudio - 3 dormitorios con uno con su baño - Máster con balcón, walk in clóset, baño con 2 lavamanos. - Clóset adicional de ropa blanca El conjunto tiene las áreas y servicios comunales: - 720 m2 de área verde - Zona de BBQ - Sala comunal con 2 baños - Estacionamiento de visitas - Seguridad 24/7 - Administradora - Jardinero para espacio comunal
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $199.000mediana de comparables $164.328
Ver análisis completoMediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.026/m²
De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $663 y $1.059 por m². Este anuncio pide $1.026, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 190 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$607/m²$419/m² menos que esta (40.8%)
a 0.67 km

$793/m²$233/m² menos que esta (22.7%)
a 1.76 km

$945/m²$81/m² menos que esta (7.9%)
a 1.01 km

$1.056/m²$30/m² más que esta (2.9%)
a 1.37 km

$1.850/m²$824/m² más que esta (80.4%)
a 1.18 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.