
Casa El Venta/cdla. Maria Eugenia Cordovez (Viaducto Juan Tanca Marengo), Guayas
Menos por m²$340/m²$223/m² menos que esta (39.6%)
a 1.88 km
🏡🔑 ¡CASA EN VENTA EN FLORIDA NORTE, GUAYAQUIL!
¿Buscas una vivienda propia con espacio y potencial para seguir creciendo? ¡Esta puede ser tu oportunidad!
✅ Cerca de colegios e instituciones educativas.
🚌 Líneas de buses que pasan por el sector, facilitando la movilidad.
👮♂️ Cerca de una UPC.
👩⚕️Cerca de centros médicos y veterinarios 🐾.
⚖️ A pocos minutos del Consejo de la Judicatura.
🛍️ Próxima a centros comerciales, tiendas y establecimientos comerciales.
🚗 Fácil acceso a vías principales y servicios esenciales.
📍 Ubicación vivienda: Florida Norte, Mz 402 villa 10
🏠 Características de la propiedad:
📐 Superficie construida: 173,95 m²
Planta baja
✅2 dormitorios
✅1 baño
✅patio amplio
✅Cocina
✅Sala y comedor
✅Pequeña bodega
✅ Parqueo para 1 vehículo 🚗
🏗️ Planta alta en proceso de construcción
(2 dormitorios,sala comedor amplio , 1 baño , cocina y sala amplia )
Entrada al segundo piso independiente
🔑 Vivienda lista para habitar
💰 PRECIO: $49.500 NEGOCIABLES
✨ ¡Facilidades de pago!
✅ Pago en efectivo.
✅ Posibilidad de pago en 2 partes, mediante acuerdo.
Una oportunidad para adquirir tu vivienda y continuar desarrollándola según tus planes y necesidades, Incluso para poner en alquiler.
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Contacto de la propiedad
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente a samuel andrés yagual flores.
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Análisis de mercado
Se pide $49.500mediana de comparables $84.266
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$563/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $831 y $964 por m². Este anuncio pide $563, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$340/m²$223/m² menos que esta (39.6%)
a 1.88 km

$831/m²$268/m² más que esta (47.6%)
a 0.98 km

$958/m²$395/m² más que esta (70.2%)
a 1.53 km

$964/m²$401/m² más que esta (71.3%)
a 0.73 km

$964/m²$401/m² más que esta (71.3%)
a 0.77 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.