Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$166/m² menos que esta (80.6%)
a 1.95 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.333 m²
Pasaje Timasa, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$275.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.333 m²superficie
Descripción
275.000 negociables Frente total: 33.63m² Lote mínimo: 1000m² Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja densidad tipo 2 (RUB-2) COS PB: 35% COS TOTAL: 70% Altura de piso: 8m # pisos: 2 Forma de ocupación: aislada Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Ubicación estratégica a menos de 15 minutos: Colegio Alessandro Volta 3' Colegio Menor 13' Centro comercial plaza del Rancho 12' Liceo campo verde 15' UDLA 15' Universidad san Francisco 15' Plaza Brisa Cumbaya 15' Parque Nayon Xtreme valey 7' Este terreno te ofrece un lienzo en blanco para crear: una casa de ensueño, una inversión con alto valor de revalorización o un proyecto residencial boutique. ¿Quieres más info o agendar una visita al terreno? Escríbeme por mensaje directo, ¡te muestro cómo podría ser tu futuro en Los Algarrobos!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $267.986
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $275.000mediana de comparables $267.986
Ver análisis completo- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $267.986
- Diferencia
- $7.014 más2.6% más por m²
Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$206/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $164 y $289 por m². Este anuncio pide $206, dentro de esa franja.
$40/m²$659/m²
- esta · $206/m²
- mediana · $201/m²
- franja habitual · $164–$289/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 58 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.21 km
1.012 m²
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a 0.88 km
1.280 m²
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Más por m²$330/m²$123/m² más que esta (59.9%)
a 1.74 km
544 m²
Vendo Excelente Terreno Plano - Sector Rancho San Francisco
Más por m²$659/m²$452/m² más que esta (219.2%)
a 1.41 km
1.161 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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