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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.503 m²

Terreno en Venta 3.503 m², Nayón

Cocha Loma Nayon, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$577.995
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Terreno en venta • $577.995 • Área 3.503 m² • En Quito, Pichincha

Características

3503
m² total

Descripción

Terreno ideal para proyecto inmobiliario en Nayón. Ubicación estratégica: A solo 4 minutos del campus universitario de la Universidad Católica del Ecuador. En un sector de alto desarrollo y constante crecimiento. Zona tranquila, residencial y con excelente proyección a mediano plazo. Características del terreno: Superficie: 3.503 m² Frente: 72 metros COS PB: 35% COS Total: 70% Edificabilidad aprobada: 2 pisos Todos los servicios básicos disponibles. Ideal para: Desarrollo de vivienda unifamiliar o conjunto residencial. Inversionistas que buscan un terreno amplio con excelente relación precio–potencial. Una oportunidad en Nayón para proyectar un desarrollo con gran plusvalía.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 17% bajo la mediana de 2432 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $696.712: $118.717 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$165/m²

Frente a similares

-17%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$101–$318/m² · 2432 comparables

Oferta disponible: 2479 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Con qué se está comparando

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Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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