Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$125/m² menos que esta (75.8%)
a 1.93 km
1.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.503 m²
Cocha Loma Nayon, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$577.995
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.503 m²superficie
Descripción
Terreno ideal para proyecto inmobiliario en Nayón. Ubicación estratégica: A solo 4 minutos del campus universitario de la Universidad Católica del Ecuador. En un sector de alto desarrollo y constante crecimiento. Zona tranquila, residencial y con excelente proyección a mediano plazo. Características del terreno: Superficie: 3.503 m² Frente: 72 metros COS PB: 35% COS Total: 70% Edificabilidad aprobada: 2 pisos Todos los servicios básicos disponibles. Ideal para: Desarrollo de vivienda unifamiliar o conjunto residencial. Inversionistas que buscan un terreno amplio con excelente relación precio–potencial. Una oportunidad en Nayón para proyectar un desarrollo con gran plusvalía.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $577.995mediana de comparables $735.910
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $577.995mediana de comparables $735.910
Ver análisis completo- Se pide
- $577.995
- A la mediana de comparables
- $735.910
- Diferencia
- $157.915 menos21.5% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$165/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $135 y $330 por m². Este anuncio pide $165, dentro de esa franja.
$40/m²$659/m²
- esta · $165/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $135–$330/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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545 m²
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