Vendo Terreno de 7.767 m², Nayon, Ideal Proyecto Inmobiliario, Vistas
Menos por m²$80/m²$13/m² menos que esta (14.3%)
a 0.8 km
7.767 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.500 m²
Manuela Sáenz, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.500 m²superficie
Descripción
LOTE TOTAL 7500 M2, SE PAGAN SOLAMENTE 5700 M2. ACCESO ASFALTADO POR LA CALLE MANUELA SÁENZ, VISTA ESPECTACULAR DE LA CORDILLERA ORIENTAL, NADA TE QUITARÁ LA VISTA. LOTE CON SERVICIOS BÁSICOS. AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO Y ENERGÍA ELÉCTRICA ENTORNO EXCLUSIVO.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $1.500.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $1.500.000
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $1.500.000
- Diferencia
- $800.000 menos53.3% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$93/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $229 por m². Este anuncio pide $93, por debajo de esa franja.
$80/m²$380/m²
- esta · $93/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $163–$229/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 66 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 5.325.42 m² Av Manuela Saenz Ruta Vieja Hacienda - Cumbaya
Más por m²$131/m²$38/m² más que esta (40.4%)
a 1.47 km
5.325 m²
Terreno en Venta 3.503 m², Nayón
Más por m²$165/m²$72/m² más que esta (76.8%)
a 0.96 km
3.503 m²
Venta Terreno en Nayon 8716 m²
Más por m²$200/m²$107/m² más que esta (114.3%)
a 0.29 km
8.716 m²
Cumbaya Terreno de Venta en Urbanizacion Exclusiva Linda Vista
Más por m²$380/m²$287/m² más que esta (307.2%)
a 0.77 km
1.475 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Manuela Sáenz, Nayón, Quito, Pichincha
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