Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$341/m² menos que esta (89.7%)
a 1.91 km
1.360 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.475 m²
Cumbaya Terreno DE Venta EN Urbanizacion Exclusiva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$560.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.475 m²superficie
Descripción
CUMBAYA TERRENO EN VENTA EN URBANIZACION EXCLUSIVA CERCA DE ENTIDADES BANCARÍAS, EDUCATIVAS, RESTAURANTES ETC. TODOS LOS SERVICIOS VISTA ESPECTACULAR TERRENO PLANO AREA DE TERRENO 1.475 M2 PRECIO $ 380cada m2 ( $ 560.500) AREA COMUNAL: amplio espacio verde, caminerias, cancha de padel, cancha de uso múltiple
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.500mediana de comparables $352.599
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.500mediana de comparables $352.599
Ver análisis completo- Se pide
- $560.500
- A la mediana de comparables
- $352.599
- Diferencia
- $207.901 más59% más por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $359 por m². Este anuncio pide $380, por encima de esa franja.
$39/m²$659/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $239/m²
- franja habitual · $187–$359/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 68 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.333 m²
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Menos por m²$330/m²$50/m² menos que esta (13.2%)
a 1.92 km
1.500 m²
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Más por m²$659/m²$279/m² más que esta (73.3%)
a 1.16 km
1.161 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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