$39.999
Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$619/m² menos que esta (93.9%)
a 1.39 km
1.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$764.650
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.161 m²
Vendo Excelente Terreno Plano - Sector Rancho San Francisco
TANDA, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.161 m²Negociable
Terreno en venta • $764.650 • Área 1.161 m² • En Quito, Pichincha
Características
1161
m² total
Descripción
- Lindo terreno de 1.161 metros - Frente 81.19 metros - IRM tres pisos - COS TOTAL 105% - COS PB 35% - Lote mínimo 1.000 metros - Uso suelo RU1 - Costo por metro USD 650
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $764.650
- A la mediana de comparables
- $381.470
- Diferencia
- $383.180 más
- 100.4% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$659/m²
$40/m²$800/m²
- esta · $659/m²
- mediana · $329/m²
- franja habitual · $201–$472/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 111 de los 116 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Terreno con 1000 m² en Venta en Nayón
Menos por m²$220/m²$439/m² menos que esta (66.6%)
a 1.66 km
1.000 m²
$479.000Terreno de Venta en Cumbaya Sector Universidad San Francisco
Menos por m²$363/m²$296/m² menos que esta (44.9%)
a 1.52 km
1.320 m²
$463.500Mga Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda
Menos por m²$450/m²$209/m² menos que esta (31.7%)
a 1.59 km
1.030 m²
$799.900Se Vende Terreno de 1000 m² en La Urbanización del Club Rancho San Francisco
Más por m²$800/m²$141/m² más que esta (21.5%)
a 1.06 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TANDA, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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