Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$620/m² menos que esta (94.1%)
a 1.59 km
1.360 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.161 m²
TANDA, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$764.650
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.161 m²superficie
Descripción
- Lindo terreno de 1.161 metros - Frente 81.19 metros - IRM tres pisos - COS TOTAL 105% - COS PB 35% - Lote mínimo 1.000 metros - Uso suelo RU1 - Costo por metro USD 650
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $764.650mediana de comparables $345.978
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $764.650mediana de comparables $345.978
Ver análisis completo- Se pide
- $764.650
- A la mediana de comparables
- $345.978
- Diferencia
- $418.672 más121% más por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$659/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $390 por m². Este anuncio pide $659, por encima de esa franja.
$39/m²$800/m²
- esta · $659/m²
- mediana · $298/m²
- franja habitual · $200–$390/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 83 de los 85 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta 1.372 m² Tanda - Nayón Ideal Para Proyectos
Menos por m²$200/m²$458/m² menos que esta (69.6%)
a 0.49 km
1.372 m²
Hermoso Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbaya!
Menos por m²$277/m²$382/m² menos que esta (57.9%)
a 1.81 km
1.011 m²
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Menos por m²$420/m²$239/m² menos que esta (36.2%)
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1.250 m²
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Más por m²$800/m²$141/m² más que esta (21.5%)
a 1.06 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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TANDA, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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