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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$39.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.000 m²superficie

Descripción

RANCHOS MARÍA VICTORIA | TERRENOS ESTILO RANCHO EN PEDRO MONCAYO Ranchos María Victoria es un proyecto en etapa de lanzamiento ubicado en Tocachi, Pedro Moncayo, pensado para quienes buscan algo más que un terreno: espacio, naturaleza y una auténtica experiencia estilo rancho. El proyecto cuenta con terrenos amplios, en su mayoría cercanos a los 1.000 m², con alternativas desde aproximadamente 500 m² hasta 1.390 m². Una propuesta ideal para construir una casa en un entorno rodeado de naturaleza, paisajes abiertos y vistas privilegiadas hacia el Nevado Cayambe. TERRENOS AMPLIOS - Lotes desde aproximadamente desde 500 m² - Terrenos hasta a los 1.390 m² - Diferentes ubicaciones y vistas dentro del proyecto ETAPA DE LANZAMIENTO Ranchos María Victoria se encuentra actualmente en desarrollo, permitiendo adquirir terrenos mientras el proyecto continúa ejecutando su infraestructura y espacios comunes. Actualmente ya se pueden observar avances reales como: - Cerramiento perimetral y frontal - Ingreso principal - Bordillos - Lago - Linderos definidos - Alcantarillado instalado - Espacios destinados a recreación y áreas comunes VIVE EL ESTILO RANCHO Ranchos María Victoria ha sido concebido para ofrecer una experiencia diferente a una urbanización tradicional. Aquí el protagonista es el espacio. El proyecto contempla: - Caballeriza y espacios para cabalgatas - Lago - Senderos - Miradores - Fogatas - Área BBQ - Cancha deportiva - Huerto - Granja - Espacios familiares - Amplias áreas para disfrutar de la naturaleza Una propuesta pensada para quienes valoran la libertad de tener un terreno amplio, disfrutar del campo y compartir tiempo en familia. UBICACIÓN El proyecto se encuentra en Tocachi, cantón Pedro Moncayo, en un entorno natural con conexión hacia Tabacundo, Cayambe y los principales destinos del norte de Pichincha. Desde el proyecto también se disfruta de un entorno cercano a atractivos naturales y culturales como: - Parque Arqueológico de Cochasquí - Lagunas de Mojanda - Nevado Cayambe - Otavalo y su entorno turístico INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO - Precios especiales por etapa de lanzamiento - Financiamiento directo - Alternativas de pago según el plazo seleccionado - Escrituras individuales - Posibilidad de adquirir el terreno mientras el proyecto continúa avanzando Ranchos María Victoria es una alternativa para quienes buscan invertir en tierra, construir una casa de campo o simplemente tener un espacio propio donde disfrutar de naturaleza, amplitud y un verdadero estilo de vida de rancho. Agenda una visita y conoce personalmente el proyecto, sus avances, los terrenos disponibles y sus diferentes ubicaciones. Información: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $39.999mediana de comparables $388.450

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Se pide
$39.999
A la mediana de comparables
$388.450
Diferencia
$348.451 menos89.7% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $315 y $424 por m². Este anuncio pide $40, por debajo de esa franja.

$40/m²$450/m²
  • esta · $40/m²
  • mediana · $388/m²
  • franja habitual · $315–$424/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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