
Venta de Casa en Puembo Sector Centro. Provincia de Pichincha
Menos por m²$336/m²$129/m² menos que esta (27.7%)
a 0.47 km
Casas Loma y Sol es un proyecto residencial de solo 8 exclusivas viviendas, diseñada para quienes buscan un hogar amplio, funcional y pensado para disfrutar en familia. Cada casa integra espacios sociales, confortables, áreas privadas bien distribuidas y espacios exteriores qué permitan viviré hogar con mayor libertad.
Con viviendas de aproximadamente 161m2 a 169m2 de área, el proyecto ofrece una distribución de dos plantas qué incorpora sala-comedor, cocina, área de servicio, tres dormitorios con baño privado, dormitorio master, bodega y balcón. A esto se suma jardín privado, área de BBQ y dos parqueaderos cubiertos, creando un equilibrio entre comodidad, funcionalidad y espacios para compartir.
Su propuesta se complementa con áreas comunales qué incluyen jardines, juegos infantiles, sala comunal y guardianía, convirtiendo a Casas Loma y Sol en una alternativa residencial pensada para disfrutar de mayor tranquilidad y espacios de convivencia sin renunciar a la comodidad de una vivienda independiente.
CARACTERÍSTICAS DE LAS CASAS.
Casas de 2 plantas,acabados de primera, cerámica española, mesones de cuarzo, piso flotante tipo tablón. comprende :Planta baja:sala comedor cocina americana con desayunador 1 bodega, 1 baño social, mampara de vidrio y salida al patio posterior, 2 parqueaderos cubiertos. Segunda planta :Tres dormitorios cada uno con su baño privado el Master con Walking Closet, sala de televisión o juegos.
Áreas comunales :BBQ, salón comunal, jardín, juegos infantiles, parqueadero de visitas, seguridad 24/7, garita de guardianía, citofonos.
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Análisis de mercado
Se pide $223.725mediana de comparables $397.994
Ver análisis completoMediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$465/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $666 y $1.115 por m². Este anuncio pide $465, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$336/m²$129/m² menos que esta (27.7%)
a 0.47 km

$760/m²$295/m² más que esta (63.4%)
a 0.53 km

$820/m²$355/m² más que esta (76.3%)
a 1.01 km

$896/m²$431/m² más que esta (92.7%)
a 1.6 km

$1.500/m²$1.035/m² más que esta (222.5%)
a 1.6 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.