
Venta Departamento de 143 m² con 3 Dorm. en "La Vicentina"
Más por m²$497/m²$102/m² más que esta (25.8%)
a 0.84 km
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR TU DEPARTAMENTO EN QUITO!
Si buscas un departamento amplio, funcional, con buena iluminación natural y una ubicación que facilite tu movilidad, esta propiedad en el sector Las Orquídeas representa una excelente alternativa para vivir o invertir.
Precio de venta: $45.000
Ubicado en el tercer piso, el departamento cuenta con 113,84 m² de superficie total, una distribución que permite aprovechar sus diferentes ambientes y ventanas que proporcionan iluminación natural y agradables vistas al exterior.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
Superficie total: 113,84 m².
Tercer piso.
3 habitaciones con espacios funcionales.
2 baños completos y 1 baño social.
Sala amplia con excelente iluminación natural.
Comedor independiente en su distribución.
Cocina independiente con muebles de almacenamiento.
Balcón con hermosa vista.
Ventanales que favorecen la entrada de luz natural.
Pisos de cerámica y acabados tipo madera en dormitorios.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Situado en Las Orquídeas, Quito, en un sector con conexión hacia importantes vías de circulación de la ciudad.
Su ubicación permite un acceso rápido a:
Autopista General Rumiñahui.
Avenida Simón Bolívar.
Una alternativa práctica para quienes buscan conectividad y facilidad de desplazamiento hacia diferentes sectores de Quito.
DOCUMENTACIÓN Y FINANCIAMIENTO
Documentación en regla.
Propiedad libre de gravamen.
Apta para adquisición mediante crédito hipotecario.
¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD?
Por $45.000, puedes adquirir un departamento de más de 113 m², con tres habitaciones, ambientes bien distribuidos, iluminación natural y una ubicación estratégica.
Una opción atractiva para familias que necesitan mayor espacio, compradores que desean adquirir su vivienda propia o inversionistas que buscan una propiedad residencial.
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Análisis de mercado
Se pide $45.000mediana de comparables $95.372
Ver análisis completoMediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$395/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $599 y $1.184 por m². Este anuncio pide $395, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$497/m²$102/m² más que esta (25.8%)
a 0.84 km

$646/m²$251/m² más que esta (63.5%)
a 1.37 km

$959/m²$565/m² más que esta (143.1%)
a 0.83 km

$1.251/m²$856/m² más que esta (216.9%)
a 0.79 km

$1.840/m²$1.445/m² más que esta (366.1%)
a 1.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.