Casa en venta en Quito · 7 dormitorios · 172 m²

CASA INDEPENDIENTE RENTERA CON DOS LOCALES COMERCIALES EN VENTA | CENTRO DE AMAGUAÑA – FRENTE AL PARQUE CENTRAL

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN COMERCIAL PRIVILEGIADA!

Se vende amplia casa independiente rentera de 3 niveles, estratégicamente ubicada en pleno centro de Amaguaña, frente al Parque Central, en una zona de alta actividad comercial y residencial, con excelente visibilidad, accesibilidad y cercanía a todo tipo de servicios.

Esta propiedad destaca por su versatilidad, excelente estado de conservación y alto potencial de generación de ingresos, convirtiéndose en una atractiva alternativa tanto para inversionistas como para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y rentabilidad en un solo inmueble.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PRIMER NIVEL | ÁREAS EXTERIORES Y SERVICIOS

• Parqueadero privado.
• Patio con área de BBQ, ideal para reuniones familiares y sociales.
• Habitación independiente con baño privado.

SEGUNDO NIVEL | DEPARTAMENTO PRINCIPAL

Amplio departamento con excelente distribución, abundante iluminación natural y vista privilegiada al Parque Central de Amaguaña.

• Habitación máster con walk-in closet y baño completo.
• Sala amplia y confortable.
• Comedor independiente de generosas dimensiones.
• Cocina independiente.
• Baño social.
• Ambientes bien iluminados y en excelente estado.

SEGUNDO NIVEL | SUITE INDEPENDIENTE

Una unidad adicional, funcional e ideal para generar ingresos por arrendamiento.

• Habitación con clóset.
• Cocina.
• Desayunador.
• Baño completo.

TERCER NIVEL Y ALTILLO | DEPARTAMENTO FAMILIAR

Amplio departamento con espacios funcionales para familias numerosas.

• Cuatro habitaciones.
• Dos baños completos.
• Terraza con área de máquinas.
• Altillo con espacio adaptable para estudio, oficina o área de trabajo.
• Terraza adicional.
• Baño completo adicional.

ÁREA COMERCIAL PLANTA BAJA| DOS LOCALES RENTADOS

La propiedad cuenta con dos locales comerciales que actualmente se encuentran arrendados, lo que representa una importante ventaja para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con ingresos por alquiler desde el inicio e ingresos adicionales proyectados, con excelente potencial de rentabilidad.

Su ubicación frente al parque central proporciona una excelente exposición comercial, ideal para distintos tipos de negocios.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Casa independiente de tres niveles.
• Ubicación privilegiada frente al Parque Central de Amaguaña.
• Dos locales comerciales actualmente rentados.
• Varias unidades habitacionales con potencial de arrendamiento independiente.
• Uso residencial y comercial.
• Excelente iluminación natural.
• Terrazas, patio y área de BBQ.
• Buen estado de conservación.
• 36 años de antigüedad.
• Propiedad conformada por dos predios unificados funcionalmente.
• Alto potencial de rentabilidad y aprovechamiento comercial.

UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

La combinación de locales comerciales, departamentos, suite y espacios independientes permite diversificar las fuentes de ingresos y aprovechar la propiedad tanto para uso residencial como comercial.

Su ubicación en el corazón de Amaguaña, frente a uno de los principales puntos de referencia del sector, representa una ventaja competitiva para quienes buscan invertir en bienes raíces con potencial de renta y valorización a largo plazo.

¡INVIERTE EN UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA, MÚLTIPLES ESPACIOS Y GRAN POTENCIAL COMERCIAL!