
Se Vende Amplio Departamento Sur de Quito La Mena
Menos por m²$332/m²$2.394/m² menos que esta (87.8%)
a 0.77 km
CARLOS GUERRERO Y JOSÉ BOSMEDIANO – ESTUDIO EN VENTA AMOBLADO CON BALCÓN
Ubicación
Área
Características
Áreas comunales
Valor de venta: 84.500USD negociable
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AndrésGarcíaInmogo
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Análisis de mercado
Se pide $84.500mediana de comparables $19.340
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.726/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $514 y $866 por m². Este anuncio pide $2.726, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$332/m²$2.394/m² menos que esta (87.8%)
a 0.77 km

$514/m²$2.212/m² menos que esta (81.2%)
a 1.7 km

$624/m²$2.102/m² menos que esta (77.1%)
a 1.65 km

$866/m²$1.860/m² menos que esta (68.2%)
a 1.85 km

$2.463/m²$263/m² menos que esta (9.7%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.