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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 80 m²

Departamento 2 Dormitorios | El Batán, Quito | Edificio Exclusivo | Oportunidad de Inversión | VUL, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$197.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
80 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento de 2 dormitorios en El Batán, Quito | Piso 7, amenidades premium, entrega mayo 2028 | $197.341 Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y proyección de Quito — a una cuadra de la Av. 6 de Diciembre y de la Av. Eloy Alfaro, cerca de La Carolina, centros comerciales, universidades, restaurantes y la zona financiera de la ciudad. Un departamento moderno con acabados de calidad y acceso a amenidades que van mucho más allá de lo que ofrece un edificio convencional. Superficie y ubicación: - 80,89 m² de construcción - Balcon 2,75 m² - Parqueo y Bodega Distribución: - Dormitorio máster con walk-in closet y baño en suite - 2º dormitorio - 2 baños completos + 1 medio baño - Cocina - Sala comedor - Área de lavandería Amenidades exclusivas: - Coworking + Break Zone - Game Zone · Salón de Juegos - Gimnasio - Spa · Turco · Sauna - Zona Zen - Mirador Rooftop - 2 Áreas BBQ - Zona de Escalada - Beat Room (estudio musical) - Cooking Room - Salón Comunal - Pet Spa - Zona de Bicicletas - Parqueaderos y locales comerciales Precio: $197.341 Entrega: Mayo 2028 Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos. ????

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $197.000mediana de comparables $50.732

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Se pide
$197.000
A la mediana de comparables
$50.732
Diferencia
$146.268 más288.3% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.463/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $542 y $832 por m². Este anuncio pide $2.463, por encima de esa franja.

$332/m²$2.463/m²
  • esta · $2.463/m²
  • mediana · $634/m²
  • franja habitual · $542–$832/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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