
Casa con Amplio Terreno en Cumbayá
Menos por m²$250/m²$466/m² menos que esta (65.1%)
a 1 km
VENDO CASA NO ADOSADA EN CONJUNTO
SECTOR PARQUE DE CUMBAYÁ
Vive o invierte en el corazón de Cumbayá, a pocos pasos del parque.
PRECIO DE VENTA $255.000
Alícuota: $180
CARACTERÍSTICAS
Esta amplia casa de 2 pisos.
ÁREA TOTAL 356,41 m²
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 225,82 m²
Jardín 46 m²
16 años de construcción
Sala y comedor amplios espacios con salida al jardín
Cocina independiente con desayunador y conectada con el patio
Estudio con vista y espacioso
Baño social
3 dormitorios
Máster con vista baño completo y vestidor
Dormitorio 2 y 3 cada uno con clóset y baño completo
Sala familiar
Área de lavandería con lavandín
Área de servicio con cuarto y baño completo
Bodega
Hermoso jardín privado integrado a la casa
Pérgola
El conjunto brinda las siguientes amenidades:
Portón automático
Áreas verdes
Seguridad virtual
Conserje de lunes a viernes
Propiedad con excelente ubicación y gran potencial de valorización en una de las zonas más cotizadas de Cumbayá.
Si lo estás viendo, es tu oportunidad… pero no por mucho tiempo.
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Análisis de mercado
Se pide $255.000mediana de comparables $199.794
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$716/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $599 por m². Este anuncio pide $716, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$250/m²$466/m² menos que esta (65.1%)
a 1 km

$250/m²$466/m² menos que esta (65.1%)
a 1.28 km

$561/m²$155/m² menos que esta (21.6%)
a 1.63 km

$599/m²$117/m² menos que esta (16.4%)
a 0.84 km

$931/m²$215/m² más que esta (30%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.