
Vendo Casa Tumbaco Preciosa 480 m² Cont 600 m² Ter 4 Dorm $650.000
Quito, Pichincha
100 m de distancia
Propiedad en venta en el sector de Tumbaco, una zona residencial exclusiva de alta plusvalía en el valle. La vivienda cuenta con 423 m2 de superficie construida distribuidos en 2 pisos, ofreciendo un amplio estudio, área de lavandería, cuarto de máquinas y clósets. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos y 1 medio baño. En el exterior, el inmueble se asienta sobre un terreno de 5157 m2 con extensas áreas verdes, cerramiento perimetral de seguridad y 4 estacionamientos en cocheras separadas. El acceso es por avenida asfaltada, cercana a centros comerciales, colegios y servicios del sector.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.289.000mediana de comparables $4.338.481
Ver análisis completoMediana de 328 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 328 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.040 por m². Este anuncio pide $250, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 328 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$211/m²$39/m² menos que esta (15.8%)
a 0.87 km

$276/m²$26/m² más que esta (10.5%)
a 1.01 km

$385/m²$135/m² más que esta (54.2%)
a 0.36 km

$498/m²$248/m² más que esta (99.2%)
a 1.08 km

$1.771/m²$1.521/m² más que esta (608.5%)
a 1.86 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.