$6.000
Hermosa Casa de Renta Cumbaya Urbanizacion
Menos por m²$4/m²$246/m² menos que esta (98.5%)
a 1.46 km
1.600 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$1.289.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 5.157 m²
Casa de Venta con 3 Dorm. en Venta en Tumbaco, Sector La Viña
Francisco de Orellana, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta5.157 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $1.289.000 • Área 5.157 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
5157
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Propiedad en venta en el sector de Tumbaco, una zona residencial exclusiva de alta plusvalía en el valle. La vivienda cuenta con 423 m2 de superficie construida distribuidos en 2 pisos, ofreciendo un amplio estudio, área de lavandería, cuarto de máquinas y clósets. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos y 1 medio baño. En el exterior, el inmueble se asienta sobre un terreno de 5157 m2 con extensas áreas verdes, cerramiento perimetral de seguridad y 4 estacionamientos en cocheras separadas. El acceso es por avenida asfaltada, cercana a centros comerciales, colegios y servicios del sector.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.289.000
- A la mediana de comparables
- $4.331.880
- Diferencia
- $3.042.880 menos
- 70.2% menos por m²
Mediana de 309 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
$4/m²$1.438/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $840/m²
- franja habitual · $725–$1.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 309 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$850.000Venta Casa en Tumbaco Urb. Viña del Rio
Más por m²$343/m²$93/m² más que esta (37.1%)
a 1.59 km
2.481 m²37
$689.999Casa en Venta - Renta en Urbanizacion Aaa Cumbaya
Más por m²$444/m²$194/m² más que esta (77.5%)
a 1.22 km
1.555 m²45
$1.840.000Casa de Lujo en Cumbayá | Casa Mónaco: Diseño, Jardines y Privacidad en Meneses Pallares. Provincia de Pichincha
Más por m²$920/m²$670/m² más que esta (268.1%)
a 1.06 km
2.000 m²511
$2.300.000Casa de Lujo en Cumbayá con Piscina, Cine, Ascensor en Venta
Más por m²$1.438/m²$1.188/m² más que esta (475.1%)
a 1.06 km
1.600 m²510
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco de Orellana, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
