En venta
$212.000
Terreno Plano 3.155 m² Inmobiliarios Empresa
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno3 m²
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 m²
Venta Terreno 42.000 m² en Calderón - Listo Para Proyecto
Calderón, Quito, Pichincha
Terreno en venta • $3.200.000 • Área 4 m² • En Quito, Pichincha
Características
4
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: TERRENO DE 42,000 m² EN CALDERÓN - ALTO COS PARA CONSTRUCTORES Precio: 80,00 USD C/metro NEGOCIABLE Descripción: Se vende terreno excepcional de 42,000 m² (según escritura) ubicado en una zona de alta proyección en la Parroquia Calderón. Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios de gran escala, gracias a su normativa vigente y ubicación sobre calle principal. FICHA TÉCNICA Y NORMATIVA Área : 42,000.00 m². Clasificación de Suelo: Urbano (SU) Edificabilidad: COS PB: 70.00% COS TOTAL: 140.00% Altura permitida: 8 metros (2 pisos). Frente Total: 411.42 metros. Servicios: Factibilidad de servicios aprobada (SI). VENTAJAS ADICIONALES: Ubicado estratégicamente cerca de vías principales y áreas de expansión, este lote representa una de las mejores relaciones costo-beneficio por metro cuadrado en la zona de Calderón. Para más información, planos detallados y visitas:
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Calderón. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 679305.5% sobre la mediana de 10 comparables en Calderón. A la mediana de la zona costaría $471: $3.199.529 más de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Precio por m²
$800.000/m²
Frente a similares
+679305.5%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$89–$138/m² · 10 comparables
Oferta disponible: 10 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio está inusualmente por encima del rango comparable.
Con qué se está comparando
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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