Venta de Terreno Calderón Bellavista Barrio Ana Maria
Menos por m²$54/m²$17/m² menos que esta (24.5%)
a 1.08 km
24.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 24.900 m²
hermano Miguel y Amalia Uriguen, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$1.769.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
24.900 m²superficie
Descripción
Gran terreno en venta ubicado en Calderón, un sector en constante crecimiento. El lote cuenta con una superficie total de Ver datos m² y dispone de 1 m² de superficie construida para uso complementario, además de un espacio destinado a patio. La propiedad se encuentra equipada con los servicios básicos de agua y electricidad. Este inmueble es ideal para proyectos logísticos, bodegas o desarrollos inmobiliarios gracias a su autorización para uso comercial. La zona dispone de vías de acceso rápidas que facilitan el transporte pesado y la conectividad con el norte de Quito, estando cerca de comercios locales, unidades educativas y transporte público. Cerca a Centros Comerciales, Instituciones Financieras, Instituciones educativas.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.769.000mediana de comparables $2.405.589
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.769.000mediana de comparables $2.405.589
Ver análisis completo- Se pide
- $1.769.000
- A la mediana de comparables
- $2.405.589
- Diferencia
- $636.589 menos26.5% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$71/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $130 por m². Este anuncio pide $71, por debajo de esa franja.
$54/m²$879/m²
- esta · $71/m²
- mediana · $97/m²
- franja habitual · $85–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 34 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$76/m²$5/m² más que esta (7.4%)
a 1.14 km
3.881 m²
Venta de Terreno San Juan de Calderón Quito
Más por m²$90/m²$19/m² más que esta (26.7%)
a 1.46 km
1.000 m²
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Más por m²$120/m²$49/m² más que esta (69.5%)
a 1.61 km
490 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$808/m² más que esta (1136.7%)
a 1.13 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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hermano Miguel y Amalia Uriguen, Calderón, Quito, Pichincha
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