Terrenoterreno de Venta en Calderón 1880 m² Cerca de Coral Supermercados
Menos por m²$110/m²$198/m² menos que esta (64.3%)
a 1.8 km
1.880 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.241 m²
Calderon, Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$690.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.241 m²superficie
Descripción
Características del inmueble Terreno esquinero de 2.241 m² Construcción existente de aproximadamente 885 m² Topografía plana Amplio frente que favorece la visibilidad y maniobrabilidad Edificación de dos niveles actualmente utilizada como gran taller Servicios básicos disponibles Fácil acceso para transporte liviano y pesado Potencial de desarrollo Según normativa vigente, el predio cuenta con: Uso de suelo Industrial de Mediano Impacto COS en planta baja: 70% COS total: 280% Posibilidad de desarrollo hasta 4 pisos Lote mínimo de 800 m² Implantación aislada Estas características lo convierten en una excelente alternativa para empresas, centros logísticos, bodegas, talleres especializados, concesionarios, centros de distribución o inversionistas que buscan suelo con capacidad de crecimiento. Información adicional Propiedad con hipoteca vigente Documentación disponible para revisión Precio de venta USD 690.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $204.043
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $204.043
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- $690.000
- A la mediana de comparables
- $204.043
- Diferencia
- $485.957 más238.2% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$308/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $118 por m². Este anuncio pide $308, por encima de esa franja.
$74/m²$308/m²
- esta · $308/m²
- mediana · $91/m²
- franja habitual · $74–$118/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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