
Vendo de Oportunidad Departamento Remodelado! Divino Niño - El Troje. Caupicho
Menos por m²$350/m²$356/m² menos que esta (50.4%)
a 0.98 km
¡Oportunidad de vivienda en el sur de Quito!
Se vende acogedor departamento ubicado en Bellavista Sur, en el tercer piso, ideal para quienes buscan comodidad, excelente iluminación natural y una hermosa vista de la ciudad.
Características del departamento:
Área de construcción: 48.75 m²
Precio: $33.900 USD
Excelente opción para primera vivienda o inversión con alta demanda de arriendo en el sector.
El departamento mantiene una hipoteca con BIESS.
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Análisis de mercado
Se pide $33.900mediana de comparables $28.499
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$706/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $530 y $653 por m². Este anuncio pide $706, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$350/m²$356/m² menos que esta (50.4%)
a 0.98 km

$528/m²$179/m² menos que esta (25.3%)
a 0.45 km

$584/m²$123/m² menos que esta (17.4%)
a 0 km

$667/m²$40/m² menos que esta (5.6%)
a 0.35 km

$811/m²$105/m² más que esta (14.9%)
a 0.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.