
En Venta Departamento, Urbanización El Condado, con Jardín Propio
Menos por m²$356/m²$206/m² menos que esta (36.7%)
a 0.86 km
Este departamento de 265 m² de superficie construida está ubicado en el sector de El Condado, una exclusiva zona residencial en el norte de Quito. La propiedad se distribuye en 2 pisos, ofreciendo una cocina independiente, área de lavandería, comedor y sala . Cuenta con 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado y clósets, además de 1 baño completo adicional, 1 medio baño. En la parte exterior dispone de una amplia terraza, 1 bodega y 2 estacionamientos.
El inmueble se encuentra dentro de un condominio y urbanización privada con cerramiento, control de accesos y guardianía las 24 horas. La zona se destaca por su cercanía a importantes centros comerciales, escuelas prestigiosas y parques familiares, con vías de acceso asfaltadas.
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Análisis de mercado
Se pide $149.000mediana de comparables $230.436
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización El Condado. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$562/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $734 y $963 por m². Este anuncio pide $562, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$356/m²$206/m² menos que esta (36.7%)
a 0.86 km

$734/m²$172/m² más que esta (30.6%)
a 0.86 km

$870/m²$307/m² más que esta (54.7%)
a 0.94 km

$963/m²$400/m² más que esta (71.2%)
a 0.31 km

$1.250/m²$688/m² más que esta (122.3%)
a 0.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización El Condado; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.