Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$376/m² menos que esta (90.3%)
a 1.15 km
20.200 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2.402 m²
km 15 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.000.000
Precio negociable
Alquiler $6.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.402 m²superficie
Descripción
Vendo/alquilo terreno uso de suelo comercial-residencial. Al pie de la carretera, via a la Costa, km 15. Cerca de la Ecotec via a la costa y Urb. via al sol. Ideal para agencias bancarias, supermercados, farmacias, gasolineras, tecnicentros, centros comerciales, etc. Papeles al dia, Compactado y rellenado Sin hipoteca. Linderos: ● Frente a la carretera : 24,13 m ● Profundidad (Prom.): 98,79 m Total : 2402m2
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.060.819
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.060.819
Ver análisis completo- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.060.819
- Diferencia
- $60.819 menos5.7% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$416/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $385 y $489 por m². Este anuncio pide $416, dentro de esa franja.
$41/m²$536/m²
- esta · $416/m²
- mediana · $442/m²
- franja habitual · $385–$489/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en Terranostra, Guayas
Menos por m²$397/m²$19/m² menos que esta (4.6%)
a 1.2 km
375 m²
Terreno Esquinero en Venta en Urb. Pedralbes, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$442/m²$25/m² más que esta (6.1%)
a 1.24 km
317 m²
Porto Alegre Via a La Costa Terreno en Venta Primeros Kilom, Guayas
Más por m²$487/m²$71/m² más que esta (17%)
a 0.89 km
193 m²
Se Vende Terreno en Urb Terranostra Granollers, Guayas
Más por m²$536/m²$120/m² más que esta (28.8%)
a 0.96 km
220 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 15 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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