Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$370/m² menos que esta (90.1%)
a 0.86 km
20.200 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 9.500 m²
Vía a la Costa Km 14, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.500 m²superficie
Descripción
Este terreno de 9500 m² se encuentra en venta en la Vía a la Costa, una ubicación privilegiada. Ideal para inversión o desarrollo, este lote ofrece amplias posibilidades. El terreno presenta un gran potencial para construir la propiedad de sus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario. Su extensión permite diseñar espacios a medida.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.900.000mediana de comparables $4.235.290
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.900.000mediana de comparables $4.235.290
Ver análisis completo- Se pide
- $3.900.000
- A la mediana de comparables
- $4.235.290
- Diferencia
- $335.290 menos7.9% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$411/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $304 y $490 por m². Este anuncio pide $411, dentro de esa franja.
$41/m²$589/m²
- esta · $411/m²
- mediana · $446/m²
- franja habitual · $304–$490/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno 6.000 m en Vía a La Costa Km 15 - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$300/m²$111/m² menos que esta (26.9%)
a 0.39 km
6.000 m²62
Terreno Esquinero en Venta en Urb. Pedralbes, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$442/m²$31/m² más que esta (7.6%)
a 0.85 km
317 m²
Terreno en Venta en La Urbanizacion Almangla en Via La Costa, Guayas
Más por m²$491/m²$81/m² más que esta (19.7%)
a 1.53 km
464 m²
Terreno de Venta en Laguna Club Multifamiliar Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Guayas
Más por m²$589/m²$178/m² más que esta (43.4%)
a 1.86 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa Km 14, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
