Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$139/m² menos que esta (77.4%)
a 0.82 km
20.200 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 43.000 m²
KM 14 VIA A LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$7.719.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43.000 m²superficie
Descripción
5 MACROLOTE EN VENTA - VÍA A LA COSTA, GUAYAQUIL . PRECIO: $7.719.000 . ÁREA: 42.885 M2 | $180 POR M2 . . NO TODOS ESTÁN PREPARADOS PARA UNA OPORTUNIDAD COMO ESTA . ALGUNOS VEN UN TERRENO, OTROS VEN UN IMPERIO INMOBILIARIO EN CONSTRUCCIÓN . ESTE MACROLOTE NO ES PARA TODOS, ES PARA QUIENES SABEN RECONOCER EL MOMENTO EXACTO EN QUE APARECE UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE . PORQUE MIENTRAS OTROS LO PIENSAN, TÚ PUEDES ASEGURARLO . MIENTRAS OTROS ESPERAN “EL MEJOR MOMENTO”, TÚ INVIERTES ANTES DE QUE SUBA EL PRECIO . MIENTRAS OTROS VEN TIERRA VACÍA, TÚ VISUALIZAS PROYECTOS QUE DOMINARÁN EL MERCADO . ZONA CON PROYECCIÓN DE ALTA PLUSVALÍA . ACCESO A VÍAS ESTRATÉGICAS DE GUAYAQUIL . IDEAL PARA DESARROLLOS EXCLUSIVOS: VIVIENDAS, OFICINAS O PROYECTOS MIXTOS . ENTORNO QUE TRANSMITE ESTATUS, SEGURIDAD Y VISIÓN . ¿LO VAS A PENSAR... ¿MIENTRAS ALGUIEN MÁS LO FIRMA? . . MUCHOS PREGUNTAN, POCOS ACCIONAN . SOLO UNO LO TENDRÁ. ¿SERÁS TÚ... ¿O LO VERÁS CONSTRUIDO POR OTRO? . ¿BUSCAS ASESORAMIENTO EN BIENES RAÍCES? ¡ESTAMOS AQUÍ PARA TI! OFRECEMOS SERVICIOS DE COMPRA, VENTA Y ALQUILER DE PROPIEDADES. ¡LLAMA YA PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.719.000mediana de comparables $19.170.260
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $7.719.000mediana de comparables $19.170.260
Ver análisis completo- Se pide
- $7.719.000
- A la mediana de comparables
- $19.170.260
- Diferencia
- $11.451.260 menos59.7% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $336 y $490 por m². Este anuncio pide $180, por debajo de esa franja.
$41/m²$589/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $446/m²
- franja habitual · $336–$490/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$315/m²$135/m² más que esta (75.5%)
a 1.45 km
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Más por m²$442/m²$262/m² más que esta (146%)
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Más por m²$491/m²$312/m² más que esta (173.7%)
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Más por m²$589/m²$409/m² más que esta (227.9%)
a 1.85 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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