Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$158/m² menos que esta (79.6%)
a 0.99 km
20.200 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 50.315 m²
Colegio Logos, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$10.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50.315 m²superficie
Descripción
Vendo Macrolote esquinero, en la via a la Costa, km 14. al pie de la via de la via a la costa A lado del colegio LOGOS. Uso de suelo comercial y residencial. Terreno ideal para: proyectos urbanisticos, centros comerciales Supermercados, gasolineras, centros educativos, Cuenta con un galpon de 2.400m2 El terreno está rellenado un 50% en dirección a la parte posterior del terreno ● Frente a la carretera : 56,50 m ● Frente al posterior: 63.99 m ● Profundidad: 887,25m AREA TOTAL: 50.315 m2 Papeles al dia Sin Hipoteca
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.000.000mediana de comparables $22.431.433
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $10.000.000mediana de comparables $22.431.433
Ver análisis completo- Se pide
- $10.000.000
- A la mediana de comparables
- $22.431.433
- Diferencia
- $12.431.433 menos55.4% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$199/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $400 y $490 por m². Este anuncio pide $199, por debajo de esa franja.
$41/m²$589/m²
- esta · $199/m²
- mediana · $446/m²
- franja habitual · $400–$490/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.97 km
317 m²
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Más por m²$491/m²$293/m² más que esta (147.2%)
a 1.65 km
464 m²
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Más por m²$589/m²$390/m² más que esta (196.2%)
a 1.99 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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