Venta de Terreno 20200 m² Comercial o de Vivienda en Via a La Costa Km 20, Guayas
Menos por m²$41/m²$426/m² menos que esta (91.3%)
a 0.26 km
20.200 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 236 m²
Urbanización Porto Alegre, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
236 m²superficie
Descripción
Terreno en venta Urbanización Porto Alegre Km 12,5 Vía a la Costa, Guayaquil. * Precio: USD 110.000 negociables * Área: 236,39 m² * Terreno residencial ubicado en urbanización privada. * Doble garita de seguridad. * Club social con piscina, salón de eventos y canchas deportivas. * Excelente ubicación, cerca de plazas comerciales, colegios y gasolineras.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $100.114
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $100.114
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $100.114
- Diferencia
- $9.886 más9.9% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$466/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $305 y $490 por m². Este anuncio pide $466, dentro de esa franja.
$41/m²$589/m²
- esta · $466/m²
- mediana · $424/m²
- franja habitual · $305–$490/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$416/m²$50/m² menos que esta (10.7%)
a 0.98 km
2.402 m²
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a 0.98 km
464 m²
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Más por m²$589/m²$123/m² más que esta (26.3%)
a 1.29 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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