
Casa de Lujo en Venta | Laguna Club – Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$601/m²$593/m² menos que esta (49.6%)
a 0.05 km
Hermosa casa ubicada en Laguna Club urbanización con mayor Plusvalía en la vía la costa, cerca de centros comerciales, como Ríocentro Ceibos, La Vista de San Eduardo, Laguna Plaza, La Piazza, etc, cerca al Interhospital, Hospital del IESS, colegios y universidades. Tiene 670m2 de terreno, 550m2 construcción, 15 años de construida.
Precio venta: $800K
Alícuota: $250
Descripción:
En planta baja tenemos un recibo con doble altura que nos lleva al estudio, baño visita, sala y comedor con salida a terraza techada. En el patio hay una piscina infiniti con carril de nado de 18 metros, pérgola con BBQ, baño social, cuarto de bomba. La cocina con isla y comedor de diario, lavandería, cuarto y baño de servicio, tiene parqueo cubierto para dos carros. En planta alta tenemos sala familiar, 4 dormitorios cada uno con su baño y closet, el máster con walk in closet y linda vista al lago. La urbanización de primera con amplias áreas verdes, cancha deportivas, áreas de juegos para niños. Es la casa perfecta si busca comodidad y vivir en un entorno rodeado de áreas verdes y mucha seguridad.

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Análisis de mercado
Se pide $800.000mediana de comparables $494.125
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Laguna Club. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.194/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $656 y $1.503 por m². Este anuncio pide $1.194, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$601/m²$593/m² menos que esta (49.6%)
a 0.05 km

$656/m²$538/m² menos que esta (45%)
a 0 km

$738/m²$457/m² menos que esta (38.2%)
a 0 km

$1.503/m²$309/m² más que esta (25.9%)
a 0 km

$1.709/m²$515/m² más que esta (43.2%)
a 0.1 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Laguna Club; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.