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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.183 m²

Urbanización Laguna Club, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.183 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hermosa Casa con Vista exclusiva a la laguna en Venta. Cuenta con un metraje de construcción de 710 m2 y 1.183m2 de solar. Este inmueble cuenta con: - Piscina y gimnasio en jardín posterior que da a la laguna. - Dormitorios master de gran tamaña con amplio walkin-close y baño privado con hidromasaje - 3 dormitorios secundarios con 2 baños con hidromasaje (2 dorm. comparten baño). - 2 salas principales y sala de música - Zona bar, baños social. - Comedor principal - Cocina y comedor diario. - Área de servicio (lavandería, cuarto y baño de servicio) - 2 baños exteriores - 1 bodega - Parqueo techado para 3 vehículos. - Propiedad en excelente estado de mantenimiento. Valor: $800.000 Interesados contactarse al Ver datos con Gabriela Mancuello de Realty One Group.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $800.000mediana de comparables $1.058.785

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Se pide
$800.000
A la mediana de comparables
$1.058.785
Diferencia
$258.785 menos24.4% menos por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$676/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $777 y $1.041 por m². Este anuncio pide $676, por debajo de esa franja.

$597/m²$2.000/m²
  • esta · $676/m²
  • mediana · $895/m²
  • franja habitual · $777–$1.041/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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