
Casa El Venta/cdla. Maria Eugenia Cordovez (Viaducto Juan Tanca Marengo), Guayas
Menos por m²$340/m²$273/m² menos que esta (44.5%)
a 1.93 km
Vendo una hermosa y moderna casa de 2 plantes en Cumbres Sector Alto, con excelente mantenimiento. Tiene una terraza amplia en el frente, con una vista panorámica hermosa. Consta de sala, comedor, sala de estar, baño de visitas. Cocina independiente con full anaqueles altos y bajos que tiene cocina encimera, horno y campana extractora de olores empotradas y alacena. Tiene puerta de salida a un pequeño patio posterior donde está el área de lavandería cubierta con policarbonato y piso de porcelanato antideslizante con instalación de lavadora y secadora.
Tiene 3 dormitorios, el master con walking closet y baño, y los otros 2 dormitorios tienen closet y comparten un baño. Quedan 4 splits y cortinas. Precio de venta $ 158.000 algo negociables en pago de contado. Se paga $60 de alícuota.
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Análisis de mercado
Se pide $158.000mediana de comparables $185.022
Ver análisis completoMediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$612/m²
De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $923 por m². Este anuncio pide $612, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$340/m²$273/m² menos que esta (44.5%)
a 1.93 km

$737/m²$124/m² más que esta (20.3%)
a 1 km

$883/m²$271/m² más que esta (44.2%)
a 0.53 km

$1.045/m²$432/m² más que esta (70.6%)
a 1.57 km

$1.659/m²$1.047/m² más que esta (171%)
a 0.41 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.