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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 5.052 m²

km 15 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.060.000
Precio negociable
Alquiler $12.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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5.052 m²superficie

Descripción

Vendo/alquilo terreno uso de suelo comercial-residencial. Al pie de la carretera, via a la Costa, km 15. Cerca de la Ecotec via a la costa y Urb. via al sol. Ideal para agencias bancarias, supermercados, farmacias, gasolineras, tecnicentros, centros comerciales, etc. Papeles al dia, Compactado y rellenado Sin hipoteca. Linderos: ● Frente a la carretera : 51.74 m ● Profundidad (Prom.): 98,79 m Total : 5052m2

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.060.000mediana de comparables $1.060.920

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Se pide
$2.060.000
A la mediana de comparables
$1.060.920
Diferencia
$999.080 más94.2% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$408/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $72 y $355 por m². Este anuncio pide $408, por encima de esa franja.

$2/m²$498/m²
  • esta · $408/m²
  • mediana · $210/m²
  • franja habitual · $72–$355/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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