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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 2.545 m²

Vía a la Costa km24, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$534.450
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.545 m²superficie

Descripción

Terreno comercial en venta 2,545.20m²-Rellenado- Vía a la Costa Km 24 ¡Gran oportunidad de inversión! Terreno comercial en venta de 2,545.20 m², ubicado en la Vía a la Costa Km 24, perfecto para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Con un frente de 45 metros y uso de suelo comercial, el terreno está rellenado, compactado y tiene acceso a servicios básicos. Características: Superficie total: 2,545.20m² Frente: 45mts Uso Suelo: Comercial COS: 0.65 CUS: 1.60 Altura Máxima: 7 mts Implantación Máxima: 1,654,38 m2 Área Máxima de Construcción: 4072,32 m2 Rellenado Compactado Acceso a servicios básicos ¡Aproveche esta oportunidad única para su próximo gran proyecto! Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors ☏ Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $534.450mediana de comparables $423.539

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Se pide
$534.450
A la mediana de comparables
$423.539
Diferencia
$110.911 más26.2% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$210/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $368 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.

$2/m²$498/m²
  • esta · $210/m²
  • mediana · $166/m²
  • franja habitual · $55–$368/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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