Venta Finca 30 Has Vía a Limoncito, Km 30 Vía La Costa a La Derecha, Sector Limoncito - Juntas, Guayas
Más por m²$2/m²$1/m² más que esta (200%)
a 0.2 km
300.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 28.484.867 m²
Via Guayaquil-Salinas Km 23 Vía, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$14.242.433
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
28.484.867 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO DE OPORTUNIDAD, único Macro- lote en el sector de esas dimensiones UBICACIÓN :Provincia del Guayas, Cantón-Guayaquil, Parroquia Tarqui VIA A SALINAS, KM 23 ( en el sentido Guayaquil-Salinas) Al pie de la vía. cerca del ingreso a Chongón, . a 3 km. del Peaje, Esta ubicado dentro del perímetro Urbano. por lo tanto tiene código catastral Urbano El terreno esta a 2.50 m sobre el nivel de la vía. No requiere relleno, solo deben nivelarlo. CARACTERISTICAS: -El desarrollo urbano de la Via a la Costa en Guayaquil, se caracteriza por ser un polo de expansión inmobiliaria de alta plusvalía, enfocado en urbanizaciones privadas moderna.. -hermoso entorno natural. -el 23 % del Suelo-Urbano de Guayaquil, se concentra en el sector de vía a la Costa. -actualmente constan mas de 25 urbanizaciones establecidas entre los kilómetros 11 y 24. -Terreno dentro del perímetro urbano. -El terreno esta a mas de 2,50 sobre el nivel de la vía, es decir no se va a invertir en relleno solo en la nivelación. ÁREA: 284.848.m2. FRENTE: 148.97 m. FONDO: 1.902 m. USOS DEL SUELO: - IDEAL PARA CUALQUIER DESARROLLO URBANISTICO (COMO PROYECTOS HABITACIONAL , HOTELES, CENTRO COMERCIAL, EQUIPAMIENTO URBANO, PARQUES ACUATICOS, ETC) PRECIO : $ 50 el m2 PRECIO TOTAL : $ Ver datos dólares NEGOCIABLES
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $14.242.433mediana de comparables $5.839.967.432
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $14.242.433mediana de comparables $5.839.967.432
Ver análisis completo- Se pide
- $14.242.433
- A la mediana de comparables
- $5.839.967.432
- Diferencia
- $5.825.724.999 menos99.8% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $304 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$498/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $83–$304/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta 2280 m² - Vía a La Costa Km 23.5, Guayaquil, Guayas
Más por m²$83/m²$83/m² más que esta (16566%)
a 0.2 km
2.280 m²
Terreno Comercial en Venta 2,545.20 m² - Rellenado - Vía a La Costa Km 24, Guayas
Más por m²$210/m²$210/m² más que esta (41900%)
a 0.2 km
2.545 m²
En Venta Terreno 6.000 m en Vía a La Costa Km 15 - Mae. Recalde, Guayas
Más por m²$300/m²$299/m² más que esta (59896%)
a 1.84 km
6.000 m²62
Vendo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15, Esquinero, Guayas
Más por m²$498/m²$498/m² más que esta (99596%)
a 0.06 km
20.061 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Guayaquil-Salinas Km 23 Vía, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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