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En ventaTerreno

$10.000.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 20.061 m²

Vendo Terreno Comercial Al Pie de La Via a La Costa, Km 15, Esquinero, Guayas

km 15 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$10.000.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta20.061 m²Negociable

Terreno en venta • $10.000.000 • Área 20.061 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

20061
m² total

Descripción

Vendo terreno uso de suelo comercial-residencial. Al pie de la carretera, via a la Costa, km 15. esquinero. Cerca de la Ecotec via a la costa y Urb. via al sol. Ideal para agencias bancarias, supermercados, farmacias, gasolineras, tecnicentros, centros comerciales, etc. Papeles al dia, Compactado y rellenado Sin hipoteca. Linderos: - Frente a la carretera : 213,40 m - Frente al posterior: 204 m - Profundidad (Prom.): 98,74 m Total : 20.061m2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$10.000.000
A la mediana de comparables
$4.271.188
Diferencia
$5.728.812 más
134.1% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$498/m²

$2/m²$1.712/m²
  • esta · $498/m²
  • mediana · $213/m²
  • franja habitual · $83–$355/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 18 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

km 15 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$10.000.000

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