Venta, Cumbayá, Propiedad con Amplio Jardín, Oportunidad!
Menos por m²$401/m²$256/m² menos que esta (38.9%)
a 1.31 km
1.619 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.491 m²
Urbanizacion Pillagua, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$980.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.491 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta implantada en un terreno de 1491 m2 en la exclusiva zona de Cumbayá. El área residencial destaca por su tranquilidad y excelente conectividad. Esta propiedad cuenta con 707 m2 de superficie construida de 12 años de antigüedad. En el interior encontramos 3 habitaciones amplias, dormitorio principal con baño privado, clóset, sala de estar, estudio, cocina independiente, 3 baños completos, 2 medios baños, cuarto de máquinas y área de lavandería. La zona exterior destaca por sus jardines, patio con área de BBQ, cerramiento y 4 puestos de garage. La propiedad se ubica dentro de una urbanización privada con guardianía, seguridad privada y parqueadero para visitas. El sector es residencial con acceso directo a escuelas y centros comerciales. INFO Y CITAS Ver datos CBR MONICA MIRANDA
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $980.000mediana de comparables $1.201.030
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $980.000mediana de comparables $1.201.030
Ver análisis completo- Se pide
- $980.000
- A la mediana de comparables
- $1.201.030
- Diferencia
- $221.030 menos18.4% menos por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$657/m²
De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $627 y $1.004 por m². Este anuncio pide $657, dentro de esa franja.
$401/m²$1.786/m²
- esta · $657/m²
- mediana · $806/m²
- franja habitual · $627–$1.004/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 158 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.400 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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