Dpto. Amoblado de 2 Dormitorio Alquilo en Torre Colon II en Kennedy Norte, 2 Parqueos en El Sótano. Guayas
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PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 1.220.595 m²
Juan B Orellana Mateus, La Atarazana, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.004.439
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.220.595 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Zona norte de Guayaquil, sector Los Alamos. Se encuentra en la intersección de la Avda. Carlos Luis Plaza Dañin y Avda. Elías Muñoz, diagonal a la gasolinera Primax, muy cerca a Comandato y al Banco del Pichincha. DESCRIPCIÓN: -Terreno esquinero. - El sector de Alamos Norte esta estratégicamente ubicado en el noreste de Guayaquil, destaca por su vibrante perfil COMERCIAL, RESIDENCIAL de alta conectividad, al estar cerca de vías principales como la Avda. de Las Américas, Plaza Dañin, de la Avda. Pedro Menéndez. -Esta cerca del Policentro, San Marino, Solca, del norte y Centro de Guayaquil. -Ideal par desarrollo de Proyecto de Uso mixto, Condominios de departamento en p. altas y Locales comerciales en planta baja. Este predio está conformado por 2 lotes cada uno con su código Catastral ÁREA: 12,205,95 FRENTE: 122,73 m USOS DEL SUELO: Comercial, equipamiento urbano sea este educativo, medico, Clubes deportivos, recreativos, cines, Talleres, venta al por mayor y menor, servicios técnicos. PRECIO: $ 410 el m2 TOTAL: $ 5 .004. 439 CARACTERÍSTICAS: ESTE LOTE ESTÁ CONFORMADO POR DOS PREDIOS: 1.- SOLAR A esq de 5.567,26 m2. Frentes 58.11 m y frente 103.49 m 2.- SOLAR B medianero 6..511,06 Frente: 64.62 m Hay la opción de venderlos juntos o separados
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.004.439mediana de comparables $1.940.746.050
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Análisis de mercado
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- Diferencia
- $1.935.741.611 menos99.7% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.185 y $2.388 por m². Este anuncio pide $4, por debajo de esa franja.
$4/m²$6.967/m²
- esta · $4/m²
- mediana · $1.590/m²
- franja habitual · $1.185–$2.388/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
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