Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.376/m² menos que esta (99.8%)
a 1.38 km
1.220.595 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 68 m²
Avenida de las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$161.831
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
68 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
vendo o alquilo Oficina comercial disponible en venta en el Norte de Guayaquil, ideal para inversionistas. Cuenta con 53 m2 de superficie construida . Dispone de 1 medio baño. El espacio interior incluye área de cafetería y sala comunal, perfectos para reuniones informales o pausas durante la jornada laboral. Adicionalmente, cuenta con un área de eventos para celebraciones o capacitaciones. En cuanto a seguridad, la oficina ofrece guardianía/seguridad privada y control de accesos, brindando tranquilidad a sus ocupantes. Dispone de recepción y hall de ingreso para recibir a sus visitantes, así como parqueadero para visitas y 1 estacionamiento. La ubicación en el Norte de Guayaquil facilita el acceso a diversos servicios y comercios, convirtiéndola en una opción atractiva para establecer su negocio.
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $161.831mediana de comparables $81.049
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $161.831mediana de comparables $81.049
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- $161.831
- A la mediana de comparables
- $81.049
- Diferencia
- $80.782 más99.7% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.380/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $831 y $1.339 por m². Este anuncio pide $2.380, por encima de esa franja.
$4/m²$2.412/m²
- esta · $2.380/m²
- mediana · $1.192/m²
- franja habitual · $831–$1.339/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.368/m²$1.011/m² menos que esta (42.5%)
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Más por m²$2.412/m²$33/m² más que esta (1.4%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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