Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)
Menos por m²$213/m²$982/m² menos que esta (82.2%)
a 0.58 km
150 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 460 m²
Veintimilla, Local Comercial EN Venta DE 460 M2, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
460 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
CORPORACIÓN VYASA VENDE, VEINTIMILLA, LOCAL COMERCIAL EN VENTA DE 460 M2 Local comercial esquinero ubicado en planta baja sector Veintimilla y Plaza, 2 amplios frentes con excelente exposición al tráfico de la zona al mejor precio de mercado, a pocos metros de la Av. 6 de diciembre y la 12 de Octubre, cercano a principales centros educativos, universidades y centros de negocios del norte de Quito. 460.51m2 de construcción Hall de ingreso Área de almacenaje Área de cafetería y comedor Cuarto de rack 4 baños de hombres 4 baños de mujeres 4 bodegas 9 parqueaderos Parqueaderos de visitas Alícuota de $1.043,00 PRECIO DE VENTA: $550.000,00 "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $368.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $368.000
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $368.000
- Diferencia
- $182.000 más49.5% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.196/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.016 por m². Este anuncio pide $1.196, por encima de esa franja.
$213/m²$2.800/m²
- esta · $1.196/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $696–$1.016/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Complejo Comercial – Av Galo Plaza Lasso
Menos por m²$711/m²$485/m² menos que esta (40.6%)
a 1.53 km
16.885 m²
2 Locales Comerciales + Mini Departamento en Venta | Urbanización La Luz
Menos por m²$800/m²$396/m² menos que esta (33.1%)
a 1.66 km
100 m²3
Dpto. en El Sector de La Kennedy | 3 Dorm | Full Equipado | 135 m² Totales | Parqueadero + Bodega |
Menos por m²$1.000/m²$196/m² menos que esta (16.4%)
a 0.56 km
115 m²32
Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$1.604/m² más que esta (134.2%)
a 0.57 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Veintimilla, Local Comercial EN Venta DE 460 M2, Centro Norte, Quito, Pichincha
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