¡Invierta en Una Oficina Estratégica Edificio Finec, Centro de Guayaquil!, Guayas
Menos por m²$760/m²$456/m² menos que esta (37.5%)
a 0.31 km
75 m²2
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²
Baquerizo Moreno y 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
En venta local comercial a pocos metros de la avenida 9 de octubre Estratégicamente ubicado cerca de la avenida comercial más importante de Guayaquil Lugar traficado por muchas personas Ideal para boutiques, peluquería, negocios de atención al público El local tiene planta baja y mezzanine Dos medios baños Documentos en regla listo para la venta Informes: Carlos Julio Saavedra Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $142.308
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $142.308
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $142.308
- Diferencia
- $52.308 menos36.8% menos por m²
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.216/m²
De los 181 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $2.727 por m². Este anuncio pide $1.216, dentro de esa franja.
$700/m²$5.385/m²
- esta · $1.216/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $700–$2.727/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 181 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7. - Sky Building - Alquiler Oficina de Lujo, Guayas
Más por m²$2.235/m²$1.019/m² más que esta (83.8%)
a 1.95 km
85 m²1
Venta Oficina con Terraza Soho360 Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.508/m²$1.292/m² más que esta (106.2%)
a 1.56 km
63 m²1
Se Vende Local Comercial en The Hilss Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.922/m²$2.706/m² más que esta (222.5%)
a 0.39 km
77 m²
Maxximus Venta Local Comercial en Puerto Santana, Guayas
Más por m²$5.385/m²$4.168/m² más que esta (342.7%)
a 1.64 km
65 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Baquerizo Moreno y 9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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