Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$165/m² menos que esta (27.5%)
a 1.33 km
230 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 200 m²
Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Alquilo amplio local comercial 200 m2 - 120 m2 en planta baja y 80 metros en el mezzanine - 3 baños. Local medianero en zona bancaria - cerca de Colegios - universidades - restaurantes.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $363.484
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $363.484
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $363.484
- Diferencia
- $243.484 menos67% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $619 y $2.709 por m². Este anuncio pide $600, por debajo de esa franja.
$435/m²$4.757/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $1.817/m²
- franja habitual · $619–$2.709/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina de 182 m² con Vista Al Malecón 2000 | Edificio El Fortín | 2 Parqueos, Guayas
Más por m²$604/m²$4/m² más que esta (0.7%)
a 0.77 km
182 m²3
En Venta Oficina Comercial San Francisco 300/ Centro de Guayaquil - I. Alarcón, Guayas
Más por m²$836/m²$236/m² más que esta (39.3%)
a 0.31 km
213 m²1
Oficina Grande en Venta en El Edificio Emporium, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.711/m²$2.111/m² más que esta (351.8%)
a 1.49 km
166 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.157/m² más que esta (692.9%)
a 1.22 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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