Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$393/m² menos que esta (50.1%)
a 0.2 km
120 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 121 m²
General Cordova y Victor Manuel Rendon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
121 m²superficie
Descripción
¡Oportunidad Única! Venta de Oficina en el Centro de Guayaquil ¿Buscas el lugar ideal para tu empresa? Te ofrecemos una espectacular oficina en el corazón de Guayaquil con las siguientes características: Ubicación: Centro de Guayaquil Piso: 22 Vista: Impresionante vista al río Guayas Características: Oficina de esquina, con amplios ventanales que proporcionan una excelente iluminación natural y vistas panorámicas Accesibilidad: Fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad Servicios: Edificio moderno con seguridad 24/7, ascensores de alta velocidad, recepción, salas de reuniones y estacionamiento. Esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. La ubicación estratégica y las comodidades que ofrece esta oficina la convierten en el lugar perfecto para tu empresa. Para más información y agendar una visita, contáctanos.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $219.908
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $219.908
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $219.908
- Diferencia
- $124.908 menos56.8% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$785/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $615 y $2.709 por m². Este anuncio pide $785, dentro de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $785/m²
- mediana · $1.817/m²
- franja habitual · $615–$2.709/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$617/m²$168/m² menos que esta (21.4%)
a 0.26 km
111 m²2
Venta Oficina con Divisiones - Edificio Astillero - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.100/m²$315/m² más que esta (40.1%)
a 1.4 km
150 m²2
Venta de Oficina en Edificio El Torreón, Puerto Santa Ana Am, Guayas
Más por m²$2.195/m²$1.410/m² más que esta (179.6%)
a 1.49 km
123 m²2
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.564/m² más que esta (454%)
a 1.47 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Cordova y Victor Manuel Rendon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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