Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$501/m² menos que esta (56.1%)
a 2 km
120 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Av Quito 2531 y Capitan Najera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Se vende Local comercial con Mezzanine en plena Av. Quito, centro de Guayaquil! Ubicado en el emblematico Condominio Quito, sobre la Av Quito y Capitan Najera Local# 3 Planta Baja Escalera Interna Cada nivel bano independiente
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $88.015
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $88.015
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $88.015
- Diferencia
- $36.985 más42% más por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$893/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $1.077 por m². Este anuncio pide $893, dentro de esa franja.
$392/m²$4.757/m²
- esta · $893/m²
- mediana · $629/m²
- franja habitual · $480–$1.077/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta Centro Guayaquil, Edificio Plaza, Solg, Guayas
Menos por m²$543/m²$350/m² menos que esta (39.2%)
a 1.27 km
129 m²3
¡Invierta en Una Oficina Estratégica Edificio Finec, Centro de Guayaquil!, Guayas
Menos por m²$760/m²$133/m² menos que esta (14.9%)
a 1.69 km
75 m²2
Local Comercial en Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.216/m²$323/m² más que esta (36.2%)
a 1.99 km
74 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.864/m² más que esta (432.8%)
a 1.26 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Quito 2531 y Capitan Najera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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