Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$225/m² menos que esta (36.5%)
a 0.13 km
120 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 111 m²
Francisco de Paula Icaza y Córdova, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$68.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
111 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina en venta ubicada en Francisco de Paula Icaza y Córdova en el sexto piso (111m2) La oficina se encuentra en el centro bancario de Guayaquil, cerca del registrador de la propiedad, Municipio y el Malecon. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica para sus negocios. Cuenta con amplios espacios de estilo ejecutivo, ambientes independientes, áreas de trabajo y acabados en madera. Área: 111 m2 Precio: $68,500 Descripción: - Ubicada en el sexto piso - Sala de espera + baño - 3 Oficinas con espacios independientes - 1 Amplia Oficina para sala de reuniones + baño Beneficios: - Cuenta con ascensor con tarjeta de control por piso - Edificio con portero Contáctanos para más información o agendar una visitas
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $68.500mediana de comparables $201.818
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $68.500mediana de comparables $201.818
Ver análisis completo- Se pide
- $68.500
- A la mediana de comparables
- $201.818
- Diferencia
- $133.318 menos66.1% menos por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$617/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $620 y $2.708 por m². Este anuncio pide $617, por debajo de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $617/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $620–$2.708/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 187 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$17/m² menos que esta (2.8%)
a 0.39 km
90 m²1
Venta Oficina Puerto Santa Ana Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$1.463/m²$846/m² más que esta (137.1%)
a 1.51 km
123 m²1
Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.299/m²$1.682/m² más que esta (272.5%)
a 1.51 km
87 m²1
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.732/m² más que esta (604.8%)
a 1.48 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco de Paula Icaza y Córdova, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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