Venta de Galpon Sector Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$222/m²$263/m² menos que esta (54.2%)
a 0.67 km
3.600 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 140 m²
Venta Local Comercial SUR GYE AV. Alberto Spencer (age), Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$68.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad comercial Av. Alberto Spencer cerca del Horpital del Guamo Sur 2 pisos Planta baja 2 locales con patio Planta alta 3 dormitorios u espacios para oficina o bodega. Ideal para centro medico integral Tecnicentro, talleres automotrices, industriales. Almacenamiento o cualquier negocio. En avenida principal de gran movimieto Alto trafico de personas y vehículos Cerca de comercios, centros médicos. Documentación al día Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $68.000mediana de comparables $116.236
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $68.000mediana de comparables $116.236
Ver análisis completo- Se pide
- $68.000
- A la mediana de comparables
- $116.236
- Diferencia
- $48.236 menos41.5% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$486/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $486 y $1.625 por m². Este anuncio pide $486, por debajo de esa franja.
$222/m²$1.744/m²
- esta · $486/m²
- mediana · $830/m²
- franja habitual · $486–$1.625/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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