Oficina Remodelada de 90 m² – La Mariana de Jesús
Menos por m²$756/m²$673/m² menos que esta (47.1%)
a 1.68 km
90 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 91 m²
ALMAGRO Y PONCE CARRASCO, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
91 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
LINDA OFICINA DE 91 M2, 2 PARQUEADEROS Y BODEGA. EL EDIFICIO ES CORPORATIVO SE ENCUENTRA EN UN PISO MEDIO, LAS ÁREAS COMUNALES SON AUDITORIO, SALÓN DE EVENTOS, CAFETERÍA, GIMNASIO, CANCHA DE SQUASH. CERCA AL TÚNEL GUAYASAMIN, ORELLANA, TRANSPORTE PUBLICO, ACCESOS DE PRIMER ORDEN.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $115.362
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $115.362
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $115.362
- Diferencia
- $14.638 más12.7% más por m²
Mediana de 558 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.429/m²
De los 558 anuncios comparables, la mitad pide entre $984 y $1.600 por m². Este anuncio pide $1.429, dentro de esa franja.
$756/m²$2.360/m²
- esta · $1.429/m²
- mediana · $1.268/m²
- franja habitual · $984–$1.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 558 de los 559 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina - Sector Centro Norte, a Pocos m de La Av Orellana
Menos por m²$1.213/m²$216/m² menos que esta (15.1%)
a 0.94 km
94 m²2
Oficina en Venta – Edificio Alpallana | La Pradera / La República
Menos por m²$1.307/m²$122/m² menos que esta (8.5%)
a 0.33 km
88 m²1
En Venta/renta Espectacular y Cómoda Oficina Amoblada, Av Rep del Salvador
Más por m²$1.681/m²$252/m² más que esta (17.7%)
a 0.7 km
94 m²41
Oficina 89 m² + 25 m² de Terraza, Vista Estratégica – Av Eloy Alfaro
Más por m²$2.360/m²$931/m² más que esta (65.2%)
a 0.54 km
89 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALMAGRO Y PONCE CARRASCO, Centro Norte, Quito, Pichincha
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